Auszug - Errichtung von drei Mehrfamilienhäusern in Waldbröl, Homburger Straße / Hermann-Löns-Weg - Vorstellung durch Herrn Usik, Vidale Schnitzler Architekten  

Vorsitzender Steiniger begrüßt Herrn Usik von Vidale Schnitzler Architekten, Köln. Herr Usik erläutert die Planung der drei Mehrfamilienhäuser an der Homburger Straße / Ecke Hermann-Löns-Weg. Danach sollen drei Wohnhäuser mit insgesamt 34  Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen entstehen. Die Höhe der Häuser soll gegenüber der umliegenden Bebauung deutlich zurückbleiben. Es wird zweigeschossig mit Staffelgeschoss geplant. Alle Wohnungen werden barrierefrei errichtet. Auf dem Grundstück sind 37 Stellplätze, zwei Kinderspielplätze und diverse Begrünungen eingeplant. (Die aktuelle Präsentation wurde an die Ausschussmitglieder per Mail versandt)

StV. Pampus bemängelt, dass zu wenige Stellplätze projektiert werden und dies zu massiven Problemen führen wird. Entweder müssten mehr Parkplätze auf dem Grundstück entstehen, evtl. auch durch Tiefgarage, oder der Hermann-Löns-Weg müsste ausgebaut werden, um dort zusätzliche Parkbuchten zu schaffen. Weiterhin vermisst sie eingeplante Müllplätze. StV. Pampus schlägt vor, einen Bebauungsplan aufzustellen, um dort als Stadt Einfluss auf die geplante Bebauung nehmen zu können. Die Frage nach gefördertem Wohnraum wird von Herrn Usik verneint.

StV. Hein weist darauf hin, dass geförderte Wohnungen sehr wichtig sind. Auch sie hält es für sinnvoll, einen Bebauungsplan zu erarbeiten.

Städt. Verw.-Rat Knott weist darauf hin, dass ein solcher Bebauungsplan städtebauliche Ziele verfolgen muss. Bestehende Baurechte nach § 34 BauGB können nicht entschädigungslos überplant werden. Man könnte für das Gebiet einen Bebauungsplan der Innenentwicklung aufstellen. Die Verfahrensdauer ist mit ca. einem Jahr anzusetzen. Man könnte allerdings auch vertragliche Regelungen vornehmen.

Der Ausschuss wünscht weitere Beratungen, ggf. auch im Stadtrat.