Auszug - Vorstellung eines Bebauungskonzeptes an der "Homburger Straße"  

Vorsitzender Steiniger begrüßt Herrn Wall als Vorhabenträger und seinen Architekten Herrn Usik.

Herr Usik erläutert die Präsentation (im Allris hinterlegt). Auf einer Fläche von 10600 Quadratmetern sollen 8 barrierefreie Mehrfamilienhäuser mit 70 Wohnungen entstehen. Die Wohnflächen liegen zwischen 55 und 85 Quadratmeter. 90 Pkw-Stellplätze sollen in einer Tiefgarage Platz finden. 20 Stellplätze stehen oderirdisch für die Besucher zur Verfügung. Im nördlichen Bereich sind drei Doppelhäuser und zwei Einfamilienhäuser geplant. Die ausführliche Beschreibung ist der Präsentation im Allris zu entnehmen.

StV. Pampus bittet darum, dass die Errichtung der Gebäude in Holzbauweise geprüft werden sollte. Weiter wünscht sie sich für die Aufstellung des Bebauungsplanes, dass ein Konzept für die Regenwassernutzung vorgelegt wird. Außerdem regt sie an, dass für die Beheizung der Gebäude die Einrichtung eines Nahwärmenetzes geprüft werde. Dieses Netz sollte den gesamten Bereich einschließlich Breuers Wiese und die Fläche des zuvor vorgestellten Pflegekomplexes Phileo versorgen.

S.B. Schneider Jacobs kritisiert die Anordnung der Gebäude. Diese entwickeln sich nach Ihrer Meinung aus der Tiefgarage heraus und nicht an der Straße entlang. Außerdem sollten aufgrund der neuen Planungen von Phileo, die kleinzeiligen Gebäude entlang der Theodor-Storm-Straße neu überdacht werden.

StV. Giebeler findet die vorgestellte Planung sehr gut und sieht auch keine Probleme bei der Beheizung mit Wärmepumpen.

Beschluss:

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung des Rates der Marktstadt Waldbröl entspricht bei einer Gegenstimme der vorgelegten Präsentation mit Datum vom 21.06.2023  sowie der dazugehörigen Projektbeschreibung mit Datum vom 06.06.2023  zum "Homburger Quartier" und beauftragt auf dieser Grundlage die Verwaltung mit der Erarbeitung eines Entwurfs des Bebauungsplans Nr. 30 "Homburger Straße - Hermann-Löns-Weg" der Marktstadt Waldbröl als Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13 a BauGB.

Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 30 "Homburger Straße - Hermann-Löns-Weg" der Marktstadt Waldbröl als Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13 a BauGB ist auf Kosten des Antragstellers / der Antragstellerin zu erarbeiten und dem Ausschuss für Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung des Rates der Marktstadt Waldbröl zur Beschlussfassung vorzulegen.

Der Antragsteller wird gebeten, die Möglichkeiten der Nahwärmeversorgung der Gebäude zu prüfen.