Auszug - Vorstellung der Planung zur Errichtung eines Fachmarktzentrums in Form von zwei Gebäudeteilen in Waldbröl, Kaiserstraße 94 (ehem. Bungenberg) durch die Becker Immobilien GmbH & Co. KG, 57399 Kirchhundem  

 

Vorsitzender Steiniger erteilt das Wort Herrn Prof. Dr. Becker.

 

Herr Prof. Dr. Becker stellt sich als geschäftsführenden Vorstand seiner Unternehmensgruppe, die zu den früheren Globusbetreibern Kaiser und Kellermann gehört, vor. Er gibt Einblick in die Historie des Unternehmens.

 

Herr Prof. Dr. Becker plant, an der Kaiserstraße 94 zwischen Matratzen Concord und dem Aldi-Markt auf dem ehemaligen Grundstück Bungenberg zwei Geschäftshäuser zu errichten. Das Grundstück mit seinen 2.225 m² ist eigentlich für einen substanziellen Handel zu klein, doch durch den Bau von zwei Gebäuden mit jeweils 400 m² Verkaufsfläche u. a. für Textilien sieht er eine Chance, die umliegenden Nutzungen abzurunden. Als Pächter werden „Ernstings Family“ und „Jeans Fritz“ das Sortiment ergänzen, die Bäckerei Dietmar Schmidt ein großes Café betreiben. Die beiden Baukörper sind etwas versetzt geplant mit keilförmigen Dächern, die Attiken mit Zinkblechen verkleidet zum Innenbereich hin. Bei dem zurückgesetzten Gebäude ist die Front zur Kaiserstraße architektonisch zeitgemäß mit viel Glas vorgesehen; für das zweite Gebäude, das bis zum Bürgersteig reicht, ist eine geschlossene Front geplant. Die Fassaden sind in rot gestaltet.

 

Die verkehrsmäßige Erschließung, so führt Herr Prof. Dr. Becker aus, wurde seinerseits mit der Verwaltung und dem Landesbetrieb abgestimmt. Es soll eine separate Linksabbiegespur für das Grundstück angeordnet werden, bei der sich drei Autos hintereinander einordnen können. Damit eine Anlieferung nicht von der Kaiserstraße aus auf die Stellplatzbereich erfolgen muss, ist eine Trennung von Liefer- und Kundenverkehr geplant. Der Anlieferverkehr erfolgt ausschließlich über den Karl-Barth-Weg. Die Stellplätze werden zwischen den Gebäuden angelegt.

 

Städt. Verw.-Rat Knott führt aus, dass der Bauantrag dem Oberbergischen Kreis bereits vorgelegt wurde. Das Bauvorhaben liegt planungsrechtlich im unbeplanten Innenbereich und es handelt sich um kleinflächigen Einzelhandel, der sich innerhalb des mit der Bezirksregierung abgestimmten „Zentralen Versorgungsbereich“ befindet.

 

Das Bauvorhaben wird von den Ausschussmitgliedern mehrheitlich begrüßt. Fragen werden zur Anlegung der Stützmauer und deren Begrünung, einer Dachbegrünung, der Änderung der kompakten Fassadengestaltung und der eventuellen Verschiebung des 2. Baukörpers mit Abstand zum Gehweg gestellt.

 

Aus dem Ausschuss wird angeregt, heute keine Entscheidung zu treffen.

 

Prof. Dr. Becker bekundet eine Überplanung des Vorhabens aufgrund der vorgebrachten Anregungen.

 

Auf Vorschlag von Vorsitzendem Steiniger fasst der Ausschuss folgenden

Beschluss:

 

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung beschließt einstimmig bei zwei Enthaltungen, dem Bauvorhaben das Einvernehmen zu erteilen. Herr Prof. Dr. Becker sollaufgrund der vorgebrachten Anregungen eine Überplanung vornehmen, über die dann in der nächsten Sitzung berichtet wird.