Auszug - Neubau Firma "Zweiradmeister", Fabian Leckebusch, Raabeweg, Waldbröl  

Architektin Frau Schneider-Jacobs und Herr Leckebusch erläutern dem Ausschuss den Antrag auf Neubau der Firma „Zweiradmeister“.  Die seit 2011 geführte Firma benötigt eine deutliche Vergrößerung der Werkstatt-, Lager- und Verkaufsfläche und möchte daher das angrenzende Grundstück erwerben, um dort einen Neubau mit einem kleinflächigen Einzelhandel (< 800 m² Verkaufsfläche) zu errichten.

Städt. Verw.-Rat Knott erklärt, dass die Verwaltung die Erweiterung des bestehenden Gebäudes vorgeschlagen hat. Dies ist aber auf Grund der Eigentümersituation nicht realisierbar. Um aber den Standort für Herrn Leckebusch zu sichern und weil der Betrieb auch wichtig für den Tourismus ist, möchte die Verwaltung den Neubau zulassen. Dies ist grundsätzlich rechtlich kompatibel mit dem Einzelhandelskonzept der Stadt Waldbröl, auch wenn eine solche Ansiedlung seitens des Gutachters dort nicht empfohlen wird. Für die bestehende Gewerbehalle wird anschließend  darauf geachtet, dass sich keine zentrenrelevanten Sortimente dort ansiedeln. Es wird  weiter Kontakt mit dem Eigentümer gehalten.

Die Fraktionen erklären einheitlich, dass ortsansässige Unternehmen gerne unterstützt werden und sie dem Antrag deshalb zustimmen werden. Die besondere Situation müsse berücksichtigt werden. Die Verwaltung erklärt auch, dass kein Präzedenzfall entsteht. Der bestehende Bebauungsplan Nr. 9 - Brölbahnstraße - lässt das Vorhaben mit seiner Ausweisung Mischgebiet (MI) zu.

Es wird folgender Beschluss gefasst:

Beschluss:

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung stimmt einstimmig dem Neubau einer Werkstatt-, Lager- u. Verkaufsfläche auf dem Grundstück Gemarkung Waldbröl, Flur 25, Flurstück 499, am Raabeweg, für das nicht zentrenrelevante Sortiment „Fahrräder und technisches Zubehör“ als kleinflächigem Einzelhandel zu, da dieser den Aussagen des Einzelhandelskonzeptes nicht grundsätzlich widerspricht. Weitere Einzelhandelsnutzungen auf dem bisherigen Lagerplatz sind zu unterbinden. Der bisherige Standort „Zweiradmeister“ darf zukünftig ebenfalls nur nicht zentrenrelevantes Sortiment erhalten.