Vorlage - III/262/2019  

Sachverhalt:

In der Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung am 18.02.2019 wurde über die beantragte Ausweisung einer Hinterlandbebauung auf den Grundstücken Gemarkung Hermesdorf, Flur 25, Flurstücke Nr. 193 und 194, Felsenweg 13, Bröl, beraten. Grundsätzlich bestand die Auffassung, dass diese Ergänzungssatzung im Kontext mit der Realisierung des Bebauungsplans Nr. 113 „Bröl - NeuerWeg II“ der Marktstadt Waldbröl, der sich südlich anschließt, zu sehen ist. Da dieser Bebauungsplan inzwischen beschlossen wurde und die Tiefbauplanung vor dem Abschluss steht, soll die Ergänzungssatzung nunmehr in das Aufstellungsverfahren gegeben werden.

Der Satzungsentwurf wurde erarbeitet und ist dieser Vorlage beigefügt. Das neu zu überplanende Gebiet liegt im planungsrechtlichen Außenbereich (§ 35 BauGB) angrenzend an das bestehende Satzungsgebiet nach § 34 Abs. 4 BauGB. Der Grundstücksteil in einer Tiefe von ca. 21 m soll für die Errichtung eines zusätzlichen Wohngebäudes Planungsrecht erhalten.

Die Satzung unterliegt der Eingriffsregelung. Insofern wurden ein Landschaftspflegerischer Fachbeitrag mit der entsprechenden Bilanzierung sowie eine Artenschutzprüfung erstellt.

Beschlussvorschlag:

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung beschließt die Aufstellung der 1. Ergänzung der Satzung nach § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 BauGB für die im Zusammenhang bebauten Ortsteile Bröl, Brölerhütte und Thierseifen,  Bereich Felsenweg mit der Abgrenzung im Anlageplan.

Anlagen:

Übersichtsplan

Satzungsplan

Begründung

Landschaftspflegerischer Fachbeitrag mit Artenschutzprüfung – nur online verfügbar

Artenschutzprüfung – Protokoll – nur online verfügbar