Vorlage - III/986/2023  

Sachverhalt:

Im Zusammenhang mit den bisher gefassten Beschlüssen zur Wohnbauentwicklung der Maßnahme Breuers Wiese soll ebenfalls die Straße Isengarten in einem Teilbereich erstmalig gemäß §§ 127 ff. BauGB hergestellt werden.

Der gemeinsame Ausbau begründet sich durch die zukünftige Funktion der Straße Isengarten als eine Anliegerstraße mit Zufahrtsfunktion in das Neubaugebiet Breuers Wiese und den für diesen Zweck aktuell nicht geeigneten Zustand der Straße. Die erstmalige Herstellung der Straße Isengarten nach §§ 127 ff BauGB ist demnach aus Gründen der Verkehrssicherheit dringend notwendig. Der gemeinsame Ausbau des Neubaugebietes Breuers Wiese und der Straße Isengarten bietet zudem Kostenvergünstigungen, welche sich auch für die Anlieger positiv auf die Höhe der Erschließungsbeiträge auswirken.

Das heutige Erscheinungsbild der Straße Isengarten ist gezeichnet von Spurrinnen, ausgefahrenen Rändern, Verdrückungen und Absackungen und ausgespülten Feinanteilen. Der Ausbauszustand entspricht dem Zustand einer Baustraße. Die Fahrbahnbreite beträgt derzeit 2,50 – 3,50 Meter. Die abgesetzten Grundstückszufahrten sind unbefestigt. Die undefinierte Entwässerung erfolgt bei einer ungebundenen Tragschicht in Form einer breitflächigen Versickerung. Eine Straßenbeleuchtung ist nicht vorhanden.

Die erstmalige Herstellung nach §§ 127 ff. BauGB soll nun wie folgt erfolgen:

Die Straße Isengarten soll von der Einmündung zur Turnerstraße bis zum Wirtschaftsweg Wienheller Weg auf einer Länge von circa 140 Metern erstmalig hergestellt werden. Zudem erfolgt beim Einmündungsbereich zur Nordstraße eine Höhenangleichung. Die Fahbahnbreite wird auf 5,50 Meter verbreitert und in einer Asphaltbauweise hergestellt. Die Entwässerung erfolgt im Pultprofil und es wird, u.a. für die Straßenentwässerung, ein Regenwasserkanal errichtet. Ein Gehweg wird nicht gebaut. Als geschwindigkeitsdämpfende Maßnahmen werden im Einmündungsbereich zur Turnerstraße ein Baumtor und im Einmündungsbereich zur Nordstraße Polleranlagen errichtet. Eine Straßenbeleuchtung wird ebenfalls errichtet. Sollte Grunderwerb notwendig werden, zählt dieser ebenfalls zu den Merkmalen der erstmaligen Herstellung und zum Bauprogramm.

Die Inhalte der vorgestellten  Präsentation mit dem Titel „Stadt Waldbröl „Erschließung Isengarten““ der Firma PlusPlan Ingenieure GmbH sind in vollem Umfang Bestandteil dieses Bauprogramms.

Beschlussvorschlag:

Der Ausschuss für Bauen und Verkehr beschließt das auf Grundlage der Präsentation und im Sachverhalt dargestellte Bauprogramm für die erstmalige Herstellung nach §§ 127 ff. BauGB der Straße Isengarten.

Im Auftrag

Kiefer
 

Anlagen:

Anlage 1_Präsentation „Stadt Waldbröl „Erschließung Isengarten““ der Firma PlusPlan Ingenieure GmbH