Bürgerinformationssystem
![]() |
![]() |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Sachverhalt: Der
Bebauungsplan Nr. 108 – Lerchenweg / Amselweg – der Stadt Waldbröl
zur planungsrechtlichen Absicherung des Bethauses der Evangelischen Christen
Baptisten Gemeinde mit den dazu gehörenden Stellplatzanlagen und einer
Spielplatzfläche sowie eines allgemeinen Wohngebietes am Amselweg für drei
Wohnhausvorhaben trat am 10.06.1998 in Kraft und wurde durch die 1.
vereinfachte Änderung vom 13.07.2006 hinsichtlich der überbaubaren
Grundstücksflächen leicht modifiziert. Bekanntermaßen
bestehen in der Ortslage Diezenkausen sowie am Lerchenweg selbst gravierende
Probleme mit dem Verkehr zum Bethaus, insbesondere zu Gottesdienstzeiten. Hier
möchte die Evangelische Christen Baptisten Gemeinde Abhilfe schaffen durch die
Neuanlage einer Privatstraße zwischen dem Gemeindezentrum und der Landstraße L
339 östlich von Diezenkausen. Vor der L 339 soll die neue Erschließung auf die
bestehende Diezenkausener Straße münden. Die L 339 ist im Einmündungsbereich
der Diezenkausener Straße durch die Anlage einer Linksabbiegespur umzubauen. Der
Ausschuss für Stadtentwicklung und Bauen des Rates der Stadt Waldbröl hatte in
seiner Sitzung am 16.03.2009 die gesamte Trasse der geplanten Zuwegung
besichtigt. Die Trasse verläuft grundsätzlich über vorhandene Wirtschaftswege,
spart allerdings im unteren Bereich den schützenswerten Hohlweg aus. Sowohl die
private Anbindung als auch die Diezenkausener Straße weisen eine Ausbaubreite
von 5,50 m für einen reibungslosen Begegnungsverkehr auf. Entlang der privaten
Erschließungsstraße werden auf dem Grundstück Gemarkung Hermesdorf, Flur 64,
Flurstück Nr. 229, mindestens 70 weitere Stellplätze angeordnet, um dem
zukünftigen Bedarf des Bethauses gerecht zu werden. Die nordöstlich des
Bethauses verlaufende bisherige öffentliche Erschließungsanlage wird ebenfalls
in eine Privatstraße umgewandelt. Durchgangsverkehr über die private Erschließungsstraße
vom Lerchenweg zur L 339 ist durch geeignete Maßnahmen wirkungsvoll zu
verhindern. Aus Waldbröl kommenden Gottesdienstteilnehmern soll jedoch die
Zufahrtsmöglichkeit über den Lerchenweg eingeräumt werden. Der
Ausschuss für Stadtentwicklung und Bauen hatte in seiner o. g. Sitzung einstimmig
die Anlegung der Privatstraße sowie die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 108
der Stadt Waldbröl empfohlen. Daraufhin
hat die Evangelische Christen Baptisten Gemeinde das Planungsbüro Schumacher
aus Wiehl mit der Vorplanung der Privaterschließung einschließlich der
Verbreiterung der Diezenkausener Straße sowie der Ertüchtigung der L 339 mit
der erforderlichen Linksabbiegespur beauftragt. Die erforderliche Abstimmung
mit Straßen NRW ist erfolgt. Der
Ausschuss für Bauen und Verkehr des Rates der Stadt Waldbröl hat sich in seinen
Sitzungen am 08.12.2009 und 12.01.2010 mit dem Vorentwurf der Straßenverbindung
beschäftigt und letztendlich die Variante 2 des Planungsbüros Schumacher, die
eine weitere Verschwenkung der Achse in der Wiese zum Schutz des Hohlweges und
dem Eichen-Solitärbereich sicherstellt, einstimmig beschlossen. Gegen diese
zusätzliche Inanspruchnahme landwirtschaftlicher Fläche gibt es allerdings
mündlich vorgetragene Bedenken des betroffenen Landwirtes. Auf
der Grundlage der Variante 2 des Straßenvorentwurfs wurde vom beauftragten Planungsbüro
Hellmann + Kunze der Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 108 –
Lerchenweg / Amselweg – der Stadt Waldbröl erarbeitet, der nunmehr
vorliegt und ins Verfahren gegeben werden soll. Gegebenenfalls muss auf die
Bedenken des Landwirtes für die Fassung der öffentlichen Auslegung noch
reagiert werden. Der
Bebauungsplanentwurf ist dieser Vorlage beigefügt. Beschlussvorschlag: Der
Rat der Stadt Waldbröl beschließt die Aufstellung der 2. Änderung und Ergänzung
des Bebauungsplanes Nr. 108 – Lerchenweg / Amselweg – der Stadt
Waldbröl gemäß § 2 Abs. 1 BauGB. Der
Rat der Stadt Waldbröl beschließt die Unterrichtung der Öffentlichkeit nach § 3
Abs. 1 BauGB sowie die Unterrichtung der Behörden und sonstigen Träger
öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB für den v. g. Bauleitplan. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() |
![]() |