Auszug - Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Waldbröl sowie Aufstellung eines Bebauungsplanes im Bereich Waldbröl-Brenzingen, Mühlenberg  

 

Städt. Verw.-Rat Knott führt aus, dass auf Anfrage das Städtebaudezernat der Bezirksregierung der beabsichtigten Maßnahme zugestimmt hat, da man einen sinnvollen Abschluss der Ortslage Brenzingen erkennt. Es wurden jedoch einige Vorgaben dem Planer zu Beachtung aufgegeben, so darf unter anderem der Siefen nicht tangiert, die Planung der B 256 n muss berücksichtigt werden. Die höhere Landschaftsbehörde hat aus ihrer Sicht gebeten, auf eine Bebauung des Hangrückens – um eine starke Beeinträchtigung des Landschaftsbildes zu vermeiden –, zu verzichten. Herr Knott erklärt, dass hier die Möglichkeit bestehe, in dem kritischen Bereich Höhenbegrenzungen vorzugeben sowie eine Begrünung von Teilbereichen.

 

Die Planung sieht insgesamt eine Bebauung von maximal 18 Häusern vor. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 800 m² und 1.000 m².

 

Seitens der Grundstückseigentümer ist beabsichtigt, das Plangebiet an einen Erschließungsträger zu veräußern, der die Voraussetzungen dann beachten muss.

 

Seitens des Ausschusses wird eine Bebauung in diesem Bereich als unverträglich angesehen. StV. Neusinger erklärt unter anderem, dass die Anwohner durch den aufkommenden zusätzlichen Verkehr Mehrbelastungen der Straße und Wege zu dem Gebiet befürchten. Er erklärt, dass die CDU-Fraktion eine Bebauung in diesem Bereich ablehnen wird.

 

StV. Theuer führt aus, dass einer Bebauung erst zugestimmt werden kann, wenn die Infrastruktur stimmt.

 

StV. Hennlein weist auf die in unmittelbarer Nähe liegende Nutscheid hin.

 

Beschluss:

 

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Bauen beschließt einstimmig, die Bebauung des Plangebietes und somit die Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Waldbröl und die Aufstellung eines Bebauungsplanes im Bereich Waldbröl-Brenzingen, Mühlenberg, aufgrund der mangelnden Infrastruktur und der unvermeidbaren Landschaftsbeeinträchtigung abzulehnen.